В современном мире каждому гражданину рано или поздно приходится сталкиваться с договорами, с проблемой их юридически правильного оформления, при этом неважно, какой договор необходимо заключить. Юридическая неграмотность, а также незнание порядка оформления договора, может повлечь за собой ряд проблем, с которыми стороны могут столкнуться в процессе его составления, осуществления договорных обязательств и достижения договорного соглашения. В этой связи, договор может быть расторгнут, признан недействительным и т.д., что может привести к невозможности получения желаемого результата. Для того, чтобы результат был достигнут наилучшим для вас образом, а также не возникло проблем в процессе оформления и реализации договора, необходимо предварительно подготовиться перед его составлением или обратиться к специалисту.
Зачастую при необходимости составления договора, граждане прибегают к помощи в сети – интернет, однако следует помнить о том, что каждая ситуация и каждый договор индивидуален, распространенная шаблонность может лишь дать небольшое представление о сущности договора. Не имея юридического образования и опыта работы можно столкнуться с огромным количеством «подводных камней», не предполагая о том, что ваши права и интересы не защищены.
Законодательство Российской Федерации дает нам четкое понятие Договора, это соглашение двух или более лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей, иными словами — это сделка между сторонами, которая имеет юридическое значение, защищает ваши права и гарантирует выполнение сторонами условий предусмотренных договором. Сторонами договора могут выступать как физические и юридические лица, так и государство, муниципальные образования, международные организации. Главным критерием является то, что в договоре выражается воля его участников, и обязательно их взаимное согласие на ту или иную сделку.
Перед тем, как составить договор, важно знать о четырех его необходимых составляющих, то, без чего любой договор априори не может существовать – это предмет договора, срок, цена, права и обязанности сторон.
Предмет договора – это объект, для получения, предоставления или реализации которого и заключается договор. К примеру, объектом могут быть услуги, товар, деньги, вещи и т.д.
Срок договора – т.е. время, которое установлено сторонами для выполнения условий договора и достижения результата. В законе определены сроки, для выполнения тех или иных обязательств, но так как договор является волеизъявлением сторон, срок выполнения может быть таким, каким вы его установите.
Цена – также является важной составляющей договора. Цена может быть как согласованной, так и установленной одной из сторон. При заключении договора не забывайте, что это договоренность между сторонами, и вы вправе устанавливать приемлемую для вас цену или совсем его не заключать.
Права и обязанности сторон – это действия сторон, которые они обязаны выполнить или в случае права — ими воспользоваться, в процессе реализации договорного соглашения.
Конечно, каждый договор индивидуален по своему назначению и порядку составления, поэтому он может иметь иные дополнительные аспекты, кроме тех, которые были рассмотрены выше, а именно:
— сведения участников договора;
— условия осуществления договора;
— ответственность сторон, в случае его невыполнения или нарушения пунктов договора;
— способы и сроки оплаты за товары, работы, услуги;
— порядок расторжения или продления договора;
— форс-мажорные обстоятельства, которые не связанные с волей сторон;
— дополнительные условия (если они имеются);
— адреса сторон (если стороной является физическое лицо – паспортные данные данного лица, в иных случаях – полные реквизиты организации), подписи и печати сторон.
Рассмотрим более подробно ответственность сторон, которую можно прописать в договоре. Вид ответственности, должен быть четко определен законом, т.е. нельзя указать то, чего в природе законодательства не существует. Не забывайте, что указанная вами ответственность за невыполнение или нарушение условий договора может позволить вам обезопасить свои права и законные интересы, предусмотренные данным соглашением, например (издержки, пени, одностороннее расторжение договора).
Договор должен быть составлен в письменной форме, подписан сторонами на каждой странице, с обязательным указанием реквизитов сторон, а в заключительной части заверен подписями и оттиском печатей сторон. В случае составления договора между физическими лицами, он должен быть заверен только подписями сторон. При составлении и подписании договора, убедитесь, требует ли он нотариального заверения или нет, в случае несоблюдения данного правила, ваш договор, даже при правильном составлении будет недействительным. Нотариальное заверение обязательно для следующих сделок:
— брачный договор;
— договор ренты, пожизненного содержания с иждивением;
— соглашение об уплате алиментов;
— сделки по отчуждению (продажа, мена, дарение) долей в праве общей собственности любому лицу (в том числе и одному из сособственников);
— отчуждение (продажа, мена, дарение) квартиры, собственником которой является несовершеннолетний ребенок;
— сделки, при которых квартира, находящаяся в общедолевой собственности членов семьи (определены доли каждого из членов семьи), продается в целом.
Началом вступления договора в действие, признается с момента его подписания сторонами, или нотариальное заверение у нотариуса. Срок его окончания, наступает с момента выполнения обязательств, указанных в данном соглашении, либо в случае истечения сроков предусмотренных в договоре, или при расторжении договора, как обеими сторонами, так и в одностороннем порядке. В случае истечении сроков, предусмотренных в договоре, вы можете продлить его действие, заключив с противоположной стороной Дополнительное соглашение с четким указанием новых сроков. Дополнительное соглашение может быть заключено и по иным обстоятельствам, таким как, изменение или редакция любого из пунктов договора, но при условии действия основного договора или его продления.
Соблюдение всех вышеперечисленных требований к порядку составления и регистрации договора обеспечит защиту ваших прав и законных интересов, а также поможет быстро и беспрепятственно достичь желаемого результата.